全国首套房贷利率连涨4个月

融360分析师李**认为，全国*套平均利率上升明显，自今年1月份以来，已连续4个月上升。*套*付、利率的上升，意味着购房后将需要支付更多的*付金额以及承担更多的贷款利息支出。对于一般刚性需求者来说，购房压力将会增大，但同时也会导致市场投机者投机成本剧增，在此过程中可以达到驱赶投机者的目的。银行上调房贷利率一方面取决于**的调控政策，贯彻**的指导思想，通过调控的手段来规范房贷市场秩序，**房贷市场的稳健发展。

另一方面也是由当前的货币政策所影响，资金成本的不断上升，使得银行需要控制房贷业务的成本，对资金的流向和使用作出新的规划。更倾向于资金回笼快，收益高的业务渠道，以此来缓解资金成本压力。业内人士认为，房企面临行业拐点，银行将会严控房贷增量。表现在，一是房企拿地困难，****关于土地批复使用的规定，从源头着手，部分城市已落地实施。二是房企**困难，房贷政策收紧直接导致房产交易量下滑，房企资金回笼缓慢，房企**压力骤增。

三是，银行严控房贷增量，上市银行公布的财报数据显示房贷业务在银行业务占比较大，多家银行房贷业务占比超过50%。当前**调控的情况下，大数银行开始收缩房贷业务，控制房贷增量，同时在资金配置上更倾向于开展资金回笼快，收益高的业务。未来，房贷利率上调可能性大，同时额度趋于合理，银行需要平衡点，不影响正常房贷需求，同时能缓解自身的成本压力，在稳定市场的前提下缩小力度，甚至取消优惠。