三宗“只租不售”宅地全被人才安居集团拿下，至此深圳出让的4宗租赁自持宅地已全部入其囊中，楼面价*低的不到5000元/平方米
2月1日下午3时许，2018年深圳宅地**拍拉开帷幕，3宗“只租不售”宅地与1宗5年限售宅地一起登场。其中，*受关注的5年限售地块由中海地产集团以12.545亿元竞得，楼面价为25493元/平方米，剩下三块“只租不售”地块被深圳市人才安居集团统统拿下。
下午3时许，土地竞拍正式开始。深圳土拍市场洋溢着久违了的热闹气氛。记者在土拍现场看到，竞买席入座率较高，万科、金地、招商、碧桂园、中粮、中海、华侨城等35家房企参加本次拍卖。
龙岗平湖G05425-1027宗地、龙岗宝龙G02405-0007宗地、坪山G13302-8025宗地等3宗“只租不售”地块，先后被深圳市人才安居集团在较短的时间内拿下，出让价依次为3.25亿元、5.86亿元、2.07亿元。
*后**出场的坪山G13302-8024宗地，是本次土拍**建成后商品房可供出售的住宅用地，虽然有限售5年的条件，依然吸引了24家房企参与争夺。记者看到，金科*先报价，直接就喊到了*高限价12.545亿元。竞价幅度是1000平方米递增，到17000平方米后，仅剩中海和建发两家竞争。*终，中海以总价12.545亿元拿下，楼面价14537元/平方米。人才住房竞得面积21800平方米，加上原规定需配建人才住房15290平方米，扣除后可售部分楼面价为25493元/平方米。
2月1日下午5时许，深圳市土地房产交易中心正式对外公布4宗地的出让结果。上述4宗地均采用“单限双竞”的方式，即：限成交地价、竞成交地价和人才住房面积。4宗出让地块全部为二类居住用地，总建面超过25万平方米，使用年期均为70年。其中，坪山“只租不售”宅地和5年限售地在一起，地处坪山区金牛东路与创景路交汇处，距离坪山中心区大约四、五公里。自2017年11月深圳出让**宗“只租不售”地块以来，深圳共出让了4宗租赁自持宅地，全都由深圳市人才安居集团拿下，楼面价*低的还不到5000元/平方米。
“普通商品住宅取得房地产不动产权证之日起5年内不得转让这一条款在深圳并非*次出现”，美联物业全国研究中心总监何倩茹认为，2016年11月成交的宅地即规定购房者取得不动产权证后5年内不得转让，而这种情况在2018年*宗非自持地块出让时出现，意味着新的一年里，深圳的调控力度还将持续。
