众所周知，房地产市场已迈入“白银时代”，购房者也是愈发精明和理智，只有好玩好看的营销活动明显是不够的，唯有优惠的房价才能打动购房者。在走访各大营销中心，记者发现，虽然“五一”期间楼盘活动很精彩，但实际优惠不大，当营销活动成了噱头，看房的人尽管增多，但真正出手的基本都是有实际需求的刚需购房者。“不是没有中意的房子，就是现在房价高了优惠不大，但是给娃准备婚房还得买”。李先生无奈地说。事实上，在众多看房客中，和李先生抱有同样想法的持币购房者并不在少数，尤其在以存量房销售为主、可选择房源不多的现状下，对于普通购房者而言，房价确实是左右其出手的关键因素。
相比去年的“以价换量”，今年开发商表现得胸有成竹。从多家楼盘项目处了解到，今年“五一”小长假期间，楼盘成交量超去年。售楼处到访量明显比去年增多。融创南长安街壹号销售顾问告诉记者：“除了5月1日当天，4月29日、30日看房的人也挺多的，比平时上涨了20%。而且都是购房有需求的购房人，成交量也不错。”从4月29日至5月1日“五一”放假期间，西安市房管局监督员对未取得《商品房预售许可证》，直接预售或采取内部认购、缴纳诚意金、收取排号费等形式变相预售商品房的行为进行检查。此次检查采取明察暗访、**项目监督员现场监督及巡查、抽查相结合的方式。
假期里记者也走访了被停售的几个项目，目前均已停止销售整改。在万科城市之光及东方**项目，工作人员告诉记者项目在整改中，目前不销售。同时，市场上一些还没有取得预售证的项目，不销售仅供市民了解。而购房者也开始关注这些信息，在考察项目时都在关心过问证件及各项信息。在全国楼市整体调控的背景之下，西安“五一”期间的销量还是符合市场预期的。此外，调控监测中的楼市平稳，让多方共同努力，为楼市平稳健康发展贡献力量。
投稿作者：mobile_921909
