对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中*取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，定金也将难退回。在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正**委托方的利益，避免出现交易盲区，使黑中介钻空子。
之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系。在进行二手房交易之前，应对自己要进行交易的房源就地段、面积、配套、周边房屋价格因素进行估价，与房屋中介给出的价格进行比对，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买。根据国家***发布的《2016年西安经济运行调查指标监测报告》显示，去年在契税、营业税减免的利好政策影响下，西安二手住宅交易市场日渐活跃，成交量屡创新高，成交价格低位运行，下半年调整中微升。
数据显示，西安二手住宅成交量35580套，是2015年的1.5倍;二手住宅网签成交面积291.6万平方米，同比增长52%，月均成交量2494套。二手房市场平稳发展需要**、房屋中介以及消费者三方的共同维护，**政策**、中介自身规范、消费者合理规避，可共同营造一个良好的二手房交易环境，为促进房地产整体平稳健康发展增添动力。
投稿作者：mobile_921909
